|
 |
|
|
|
|
|
|
|
Статьи о недвижимости
 Как быстро и выгодно продать квартиру.
«Жилая недвижимость»
Вы решили продать свою квартиру? Мы поможем вам в этом и дадим несколько полезных советов. Дело в том, что продажа квартиры заключается не только в самом факте продажи, успех во многом зависит от предпродажной подготовки. Есть специальные секреты продажи квартиры, которые мы вам сегодня откроем. Самый первый и самый главный секрет в том, что покупатель не хватается за первую же попавшуюся квартиру! Он покупает то, что ему нравится, и, следовательно, надо воздействовать через уши (аудиально), глаза (визуально) и обоняние. Надо сделать так, чтобы ваша квартира «запала в душу» потенциальному покупателю. А теперь обо всем по порядку.
 Как выбрать надежного застройщика
«Разное»
Среди разных способов приобретения своего жилья популярна покупка квартиры в строящемся доме: это позволяет обойтись без крупных разовых вложений средств. Однако в результате можно остаться и без денег, и без квартиры. Печальных, а то и трагических примеров таких ситуаций слишком много, чтобы можно было довериться первому же предложению подобной сделки. Самое главное – основательно подойти к выбору застройщика.
 Выбор квартиры для себя в аренду
«Жилая недвижимость»
Каждый из нас стремится к тому, чтобы место, где мы живем, обеспечивало тот уровень удобств, который мы считаем приемлемым для отдыха. При этом в случае ряда обстоятельств, далеко не всегда место, которое мы сейчас называем домом, является действительно нашим. Даже в случае посуточного съема в условиях командировки в другой город вряд ли кому-то захочется испытывать какой-либо дискомфорт, приобретенный за свои собственные деньги, что уж говорить, если жилье подбирается на достаточно длительный период. Тем печальнее, если после хлопотного процесса выбора квартиры и заселения новоиспеченный жилец обнаруживает незамеченные впопыхах недостатки, ежедневно заставляющие задумываться о смене места проживания. Чтобы избежать разнообразных проблемных ситуаций, на каждом из этапов аренды квартиры действуйте, трезво взвешивая все плюсы и минусы.
 Для тех, кто собирается купить квартиру в новостройке
«Жилая недвижимость»
Выбрать жилье на первичном рынке довольно сложное дело. В недалеком прошлом это было значительно проще – все дома были типовыми, с четко определенной площадью. При чем основная часть из них была панельными и лишь небольшое число квартир в кирпичных домах с улучшенной, но не сильно отличающей от типовых стандартов, планировкой, продавались бы по более высоким ценам.
Но сейчас, по прошествии времени, производители, технологи и архитекторы сделали большой шаг вперед в развитии своей отрасли, что повлекло за собой множество совершенно различных зданий, «индивидуальных проектов», которые и предоставляются на выбор потребителю.
Сегодня мы постараемся внести ясность в умы тех, кто выбирает себе новую квартиру, рассмотрев, в чем заключаются отличия в индивидуальных проектах и на что следует обратить особое внимание при покупке первичного жилья.
 Старый фонд: прелести и недостатки
«Разное»
Тип сооружения: обычно в состав старого фонда входят дома дореволюционной застройки, которым необходим капитальный ремонт или реконструкция. К ним можно отнести особняки, дворцы, разного рода пристройки, казенные и заводские дома.
Время постройки: до Великой октябрьской революции 1917г.
Материал конструкций: в домах, возведенных до 1905 г., перекрытия являются деревянными, в постройках же 1905-1917 гг. для изготовления перекрытий используется исключительно металл.
Планировка: можно встретить огромное разнообразие от маленьких квартирок с проходной кухней, «коридорных систем», состоящих их 38 комнат и одного санузла на всех, до огромных палат, которые располагаются внутри большого жилого дома и площадь которых достигает до 250 м2.
 Советы для тех, кто собирается строить загородный дом - Не все же в квартире прозябать!
«Загородная недвижимость»
Отнеситесь серьезно к выбору строителей.
Всегда нужно готовиться к худшему: нанимая бригаду строителей сразу прикиньте, насколько серьезная эта организация и насколько реально будет получить от нее возмещение в случае некачественного выполнения работы.
Нанимая строителей-одиночек, Вы довольно сильно рискуете. Даже имея полные, паспортные данные приезжих строителей, Вы вряд ли сможете с легкостью найти их в соседней Украине или Молдове. На помощь милиции в этом случае даже и надеяться не стоит.
Намного надежнее иметь дело с предприятием, имеющим свой юридический адрес, имущество, расчетный счет в банке и какую-то репутацию. Обращаясь в серьезную организацию Вы можете быть уверенным, что ваши претензии будут приняты к сведению: на рассмотрение организацией или же судом.
 Инвестирование в малые гостиницы Санкт-Петербурга: Особенности бизнеса
«Коммерческая недвижимость»
На современном этапе небольшие гостиницы являются неотъемлемой частью любого туристического города, крупного или не очень. Это несомненно очень ярко проявляется в России, особенно в Северной столице России - Санкт-Петербурге.
Что же является этому причиной? В 90-е годы начал зарождаться и развиваться гостиничный рынок в современном его понимании. Пока власти ожидали крупных вложений от гостиничных инвесторов, малый бизнес начинал создавать сеть небольших отелей. Становление отечественного гостиничного бизнеса проходило в невероятном сходстве с такими же процессами, происходящими в Европе, и было направлено на ликвидацию острый недостаток жилья для туристов и гостей города. Эксперты говорят, что количественные и качественные показатели малых гостиниц в Санкт-Петербурге стремительно растут. Посредники туристического бизнеса считают положительной данную динамику, так как она оправдывается интересами города.
 Аренда квартиры: Как заработать больше
«Жилая недвижимость»
Какой должна быть квартира, чтобы она хоть немножко могла понравиться будущим арендаторам недвижимости? Что привлечет их внимание, а что оттолкнет? Что же лучше выбрать - аренду квартиры на сутки или небольшой отель (гостиницу) в Петербурге? Как выгодно сдать свою жилплощадь в аренду? Если внимательно изучить рынок недвижимости, и посмотреть по каким ценам сдаются одномасштабные, расположенные в одном районе, квартиры, то можно заметить что все это происходит по-разному. И это вполне нормально. Цена ведь зависит от желания и умения хозяина сдать свою квартиру в аренду подороже.
 Как купить квартиру? Советы покупателю квартиры
«Жилая недвижимость»
Перед тем, как приступить…
Вначале необходимо решить вопрос - кто будет вести работу по поиску квартиры и оформлением сделки. Соответственно, вы можете искать квартиру сами, либо обратиться к риэлтору. Учтите, что в этом непростом деле необходим достаточный опыт. Риэлтор получил профессиональное образование, и периодически проходит специальное обучение. Вы же, не обладающие нужными профессиональными навыками, должны заранее просчитать все плюсы и минусы. Какую выгоду вы рассчитываете получить взяв весь процесс под полный контроль? Не получится ли так что вы потратите слишком много своих физических усилий и драгоценного времени? Допустим, вы решили самостоятельно найти квартиру, а после оформить сделку. Необходимо осознавать, какое огромное значение в этом деле имеет ваша компетентность и ответственность. Во-первых, определитесь - откуда вы будете получать данные. Лучше всего остановиться на тех вариантах, где есть какая-либо информация о владельце недвижимости. Во-вторых, как можно больше обзванивайте по объявлениям в газетах, интернет порталах, журналах и других источниках. Наконец, проявите свою хитрость. Совершая звонок по предложению, притворитесь, будто не туда попали, а звонили в агентство недвижимости. Всегда будьте готовы к тому, что на продуманный вопрос с подвохом почти всегда вы услышите неожиданный ответ «Да!». Сегодня это абсолютно нормальная ситуация.
 В каких районах Петербурга живется лучше всего?
«Жилая недвижимость»
Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли Санкт-Петербурга (КЭРПИТ) оценил эффективность деятельности районных администраций в 2010 году. Подготовленный отчет позволяет не только оценить деятельность районных чиновников, но и понять, что из себя сегодня представляют городские районы с точки зрения окружающей недвижимость среды.
При покупке квартиры в том или ином районе ориентироваться только на цену, очевидно, не следует, есть и другие – не менее важные – критерии выбора жилья. Критерии для бытия.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2024
