Межевание земельного участка

У каждого из нас в детстве была дача, собственная, или принадлежащая родственникам или даже мечта о своем участке как таковом. В случае если вы приняли решение приобрести участок или обновить документы уже имеющегося, может понадобиться ещё раз провести межевание участка.

Межевание – это целый комплекс инженерно-геодезических мер и работ по установлению границ участка местности, площади и других измерений. Всё это в итоге оформляется юридически и участку присваивается свой собственный кадастровый номер. Процедура достаточно долгая, поэтому многие владельцы часто задаются вопросом, для чего нужно межевание?

Наиболее распространенные ситуации

Есть множество ситуаций, в которых может понадобиться эта процедура:

Обретение уверенности.

При покупке участка хочется быть уверенным в честности и прозрачности покупки и избежать мошенников. Межевание земли позволит не бояться обмана. Более того, после регистрации всех данных в Кадастре Недвижимости вы сможете быть уверенны в вашем будущем и спокойно оставлять участок в наследство или проводить процедуру дарения.

• Узаконивание фактической площади.

  Когда вы приобретаете участок, есть большая доля вероятности, что фактическая площадь может не совпадать с указанной. Если фактическая площадь больше задокументированной, но не больше чем на минимальную норму, то она отдаётся вам. Если же фактическая площадь меньше указанной, то вы будите выплачивать чуть меньший налог.

• Желание избежать незаконных действий смежников.

  Если земля досталась вам по наследству, либо была куплена много лет назад, может отсутствовать разделительная линия. Таким образом, у соседних владельцев есть возможность просто присвоить себе часть вашей земли. Сегодня межевание границ земельных участков позволяет избежать подобного обмана.

• Восстановление уже утраченной земли.

  Если на первый взгляд невозможно определить четких границ, кадастровый менеджер поможет вам найти старые планы межевания земельных участков и восстановить первоначальную площадь, которая вам причитается.

• Раздел участка.

  Часто встречаются ситуации, когда по каким-то причинам необходимо провести раздел участка. Кадастровый инженер после создания проекта планировки и межевания поможет вам точно определить границы и зарегистрирует их в Государственном Кадастре Недвижимости. Это позволит в дальнейшем избежать споров.

Соблюдение прав владельца – важный фактор при оформлении документов

Таким образом, межевание представляет собой комплекс мер, направленных на соблюдение ваших прав владельца и узаконивание этих прав. Сам процесс межевания границ земельного участка доставляет не слишком много хлопот, если обращаться в ответственную компанию, которая занимается такими работами. Профессиональные кадастровые инженеры, прежде всего, проконсультируют вас и составят проект планировки и межевания. Затем после оформления договора работа будут произведены геодезические работы и, в итоге, вы получите межевой план, который и будет являться документальным подтверждением проведенной работы.

Будьте внимательны к безопасности своего имущества и к своему будущему.