Офрмление завещания на квартиру

Вы имеете право завещать свою квартиру кому угодно и когда угодно. Это может быть ваш родственник или совершенно незнакомый вам человек. Это может быть общественная или коммерческая организация любой страны. Жилье можно завещать государству, субъекту государства или муниципальному образованию. Более того, квартиру можно завещать ребенку, который уже зачат, но еще не рожден.

Оформление завещания на квартиру представляет собой не окончательный шаг – это обратимая процедура. Даже оформив завещание, вы продолжаете оставаться ее полноправным владельцем. Следовательно, при желании можно составить новое завещание. Законом не регламентируется допустимое количество составленных одним человеком завещаний, а также в нем нигде не ограничиваются сроки между подписанием нового и старого завещаний.

Помните, что вы не обязаны ни перед кем отчитываться. Вы можете не говорить о составлении завещания, об его отмене или упоминать про оформление нового завещания на квартиру, а также о его содержании.

Пакет документов для оформления завещания

Чтобы все законно оформить, необходимо представить следующие документы для завещания: паспорт, на квартиру. В перечень правоустанавливающих документов входят:

• договор, мены, приватизации, дарения, купли-продажи вместе с передаточным актом;
• свидетельство о гос. Регистрации права собственности;
• справка о полной выплате пая в ЖНК или ЖСК (и т.п.);
• свидетельство о праве на наследство;
• акт ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта.

Если речь идет об отдельном доме, то ко всем документам нужно будет добавить документы на земельный участок.

Если завещается доля в жилье, то к пакету документов нужно будет добавить специальное соглашение об определении долей, а в том случае, если жилье в вашей собственности, вам нужно будет предоставить заверенное нотариусом заявление о том, что право собственности на жилье было получено до брака.

Помимо всего прочего из БТИ понадобится поэтажный план с экспликацией, а также либо отчет об оценке рыночной стоимости жилья, либо справка из БТИ о балансовой стоимости жилья.

Оформление завещания

Чтобы знать о том, как правильно оформить завещание на квартиру, необходимо ознакомиться с несколькими правилами оформления, которые продиктованы действующим законодательством.

Завещание составляется в письменной форме в двух экземплярах, затем подписывается в присутствии нотариуса и самим завещателем. Оформление завещания осуществляется лично, исключая какое-либо представительское участие. Один экземпляр составленного завещания остается у завещателя, другой – у нотариуса.

Нотариусу вменяется законом хранить тайну завещания, но, если вы не хотите, чтобы о содержании завещания знал и сам нотариус, то законом не возбраняется оформление закрытого завещания. В этом случае вы составляете завещание лично, заклеиваете его в пакет и передаете его нотариусу. Предварительно пакет должны подписать два свидетеля такой передачи.