Как оформить дачу в собственность

Оформление дачи в собственность в настоящее время достаточно упрощено с помощью изменений в законодательстве. Упрощения коснулись самого порядка в оформлении дачной недвижимости. Государственную регистрацию права собственности на дачный участок земли возможно проводить на основании любых документов, которые подтвердят фактическое получение данного участка и права им владеть. Эти документы могут быть свидетельством, выпиской из хоз. книги, справкой и многим другим, что когда-либо могло иметь, или имеет на данный момент юридические полномочия. Единственным требованием, предъявляемым к этим документам, является то, чтобы они были выданы органом уполномоченным их выдавать. 

Согласно изменениям в законодательстве, эти правоустанавливающие документы приравниваются к справке БТИ, договору дарения, завещанию, свидетельству на право владения. А затребование какого-либо дополнительного документа законом запрещается. 

Законом упрощена и процедура регистрации любого строения, которое расположено на дачном участке. Для оформления строения в собственность подается декларация. Ее заполнение необходимо для оформления в собственность садовых домиков, гаражей и иных объектов недвижимости, которые можно строить и реконструировать без отдельного разрешения. В такой декларации должно быть указано местоположение (адрес) постройки, его вид (название), назначение, площадь, количество этажей, год возведения, материалы, из которых изготовлены наружные стены объектов, подключение к сетям жизнеобеспечения, кадастровый номер участка.

Для того, чтобы оформить дачную постройку в собственность требуется предъявление технического паспорта и разрешения местных органов самоуправления на введение в эксплуатацию данного строения. Предложенный для оформления дачной недвижимости в собственность технический паспорт очень упрощает весь процесс регистрации и перекрывает бюрократические и чиновничьи лазейки. 

Для закрепления права собственности на дачу новое законодательство делает существенный шаг навстречу владельцам дачной недвижимости. Но межевание остается по-прежнему для простого гражданина сложной, многоэтапной и утомительной процедурой. Но после того, как государственным органам на местах законом разрешено разрешено установление предельных расценок по услугам межевания, владельцами дачных участков хорошо ощущается реальная экономия средств. Коммерческие структуры искусственно накручивали цены и получали от этого большие прибыли. Многие из землевладельцев осознанно отказывались от приватизации земельного участка потому, что часто расценки на землеустроительные работы подчас приближались к стоимости самих участков земли. 

Поэтому владельцы и не спешили регистрировать права на дачную собственность. Они просто пользовались дачами и не задумывались о том, что кому-то понадобится проверять их права на пользование.